立體車庫的在市場可謂是愈演愈烈，隨著立體車庫廠家的不斷增多，在報價也可謂是千奇百怪的，作為一個內(nèi)行人應(yīng)該都知道立體車庫經(jīng)營是非常困難的，成本費(fèi)用也是蠻高的，對于投資立體車庫來說，立體車庫的經(jīng)營可謂是舉步維艱，那么立體車庫的經(jīng)營成本到底是怎樣的呢？如何有效降低立體停車庫的使用成本成為了立體停車庫管理者們關(guān)心的問題。

立體車庫的經(jīng)營成本

由于不同地區(qū)有不同的差異，概括大部分停車場的經(jīng)營成本如下：

1、人力成本（工資和福利）人力成本通常是主要的支出，大部分立體車庫，雖然可以靠增加自動化收費(fèi)管理系統(tǒng)來減少人力成本，但是為了使停車場更安全需要增加額外的安保人員。

2、安保費(fèi)用（安防監(jiān)控等），為了增加停車場的安全系數(shù)，這些是必不可少的支出。

3、管理費(fèi)發(fā)生的管理性質(zhì)的日常開支，是剛性支出。

4、常用消耗品包括工作服、辦公耗材、辦公用品、清潔工具的費(fèi)用。

5、業(yè)務(wù)費(fèi)用包括銷售費(fèi)用及財(cái)務(wù)費(fèi)用。

6、公用基本設(shè)施投入費(fèi)用包括照明、扶梯、護(hù)欄、通風(fēng)、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。電費(fèi)由于地域不同可能會有所差別。

7、購買責(zé)任保險及索賠費(fèi)用包括一般責(zé)任保險、意外傷害險及賠償費(fèi)用。

8、立體車庫的維護(hù)保養(yǎng)包括三種：日常維護(hù)、建筑維護(hù)和設(shè)備維護(hù)。

9、其他成本包括其他種類繁多意想不到的費(fèi)用。

立體停車成本分析

一個普通立體車庫的經(jīng)營成本受很多因素影響上述只是列出了主要成本。為經(jīng)營一座新的立體車庫需要考慮很多的因素。只要控制好人力成本、銷售費(fèi)用及財(cái)務(wù)費(fèi)用等才能使使立體停車庫的經(jīng)營逐步走上盈利之路。

如何有效降低立體車庫的經(jīng)營成本：

首先使用節(jié)電措施，減少電力能耗。

我們以一個安裝1000盞燈的大型立體停車庫來說，每年的電源能耗就可達(dá)38萬千伏安之多。如果減少燈具數(shù)量，避讓會降低照明品質(zhì)減少客戶滿意度，這種效果并不能解決根本問題。所以，為了減少立體停車庫的電力能耗，我們應(yīng)采用節(jié)電的新產(chǎn)品及措施。采用節(jié)電的LED光源和智能燈具綜合節(jié)電率可達(dá)85%。采取按需照明的策略"人來燈亮，人去轉(zhuǎn)暗，自動休眠，按需照明"，是節(jié)約電力消耗的典型解決方式。

其次減少人力成本。

增加高度自動化智能化的管理系統(tǒng)來減少人力成本。在立體停車庫的經(jīng)營中，人力成本也是一項(xiàng)主要的支出。隨著科技的發(fā)展出現(xiàn)了很多可以使立體停車庫管理自動化智能化的方式。例如：采用自動化程度高，無人值守的新型科技裝備、使用移動收費(fèi)的方式等既提高了效率，又降低了成本，增加了客戶滿意度。

再次，在規(guī)劃建設(shè)大型立體停車庫時，應(yīng)采用高度智能化的倉儲式方案，可以實(shí)現(xiàn)無人值守管理，降低人力成本，減少電力能耗。這是應(yīng)為在大型的倉儲式立體車庫中可以利用智能機(jī)器人可以存取車，機(jī)器人的能耗低，不用照明的電力能耗。因?yàn)槿瞬挥眠M(jìn)入到立體停車庫中，所以減少了安保人員等費(fèi)用。因?yàn)榭梢詫?shí)現(xiàn)無人值守的收費(fèi)管理，所以減少了管理費(fèi)用等。由此可見高度智能的倉儲式立體停車庫，雖然建設(shè)時期價位比普通立體停車庫成本高，但是使用壽命長，使用維護(hù)成本低。

如果您已經(jīng)建成了立體停車庫，應(yīng)該采用前兩種方法來節(jié)約成本。如果你的立體停車庫還在規(guī)劃階段，建議您使用倉儲式立體停車庫解決方案，可以有效降低將來立體停車庫的使用成本。

聲明： 本網(wǎng)站所發(fā)布文章，部分信息來自于互聯(lián)網(wǎng)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系在線客服或QQ刪除（QQ：382666579）